Архитектурное проектирование

Одним из видов работ, предшествующих любому строительству, является архитектурное проектирование будущего объекта. В задачи архитекторов-проектировщиков входит разработка генерального плана здания с определением его расположения на земельном участке, план внутренних помещений, а также подготовка всех чертежей и эскизов.

Архитектурное проектирование состоит из нескольких последовательных этапов. Сначала разрабатывается эскизный проект (ЭП) здания, включающий в себя визуализацию фасадов, поэтажные планы, разрезы. В рамках эскизного проекта архитекторы предлагают также цветовое решение здания.

Эскизный проект не требует согласования в соответствующих инстанциях, он предназначен, скорее, для заказчиков, чтобы наглядно продемонстрировать им внутреннюю планировку и экстерьер будущего строения.

После создания эскизного проекта начинается наиболее важная стадия – разработка проектной документации, которая выполняется в строгом соответствии с принятыми государственными стандартами и нормами.

Проектная документация должна содержать архитектурные и технические характеристики объекта и отвечать всем социальным, экономическим, инженерным, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.

Завершающим этапом архитектурного проектирования является подготовка рабочей документации, но приступать к ней можно только после того как пакет проектных документов будет согласован и утвержден в официальных инстанциях, выдающих разрешение на строительство и перепланировку зданий.

Будьте готовы к тому, что согласование может занять достаточно долгое время, иногда рассмотрение заявок длится более полугода. Вполне очевидно, что не следует начинать ремонтно-строительные работы до получения разрешения от органов надзора. В противном случае застройщик может быть оштрафован за нарушение норм действующего законодательства.

См. так же: Ремонт Кухни за 65т.р. смета, Ремонт ванной комнаты под ключ за 80т.р.